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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/7381
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9300 St. Veit an der Glan
Kaufpreis:
€ 329.000,-
Nutzfläche:
ca. 152,00 m²
Zimmer:
5
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Ordination, Büro oder Praxis

Diese im 1. Obergeschoss liegende Ordination/Praxis (momentane Nutzung) befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, in guter Lage. Das Objekt verfügt über insgesamt 152 m² und ist momentan noch bis 2020 vermietet. Sehr gute Rendite über 5% - weitere Infos auf Anfrage! Es besteht die Möglichkeit, die Ordinantion in eine Wohnung umzuwidmen. Durch die Größe des Objektes wäre es auch denkbar Wohnen mit Arbeit (zB Büro) bei Bedarf zu verbinden - unter anderem lässt die tolle Lage eine wunderbare Kombination aus Wohnen und Arbeiten problemlos zu. Ebenso ist auch nur eine Nutzung als Büro oder Praxis/Ordination (wie derzeit genutzt) denkbar - hierfür spricht die Infrastruktur und genügend Parkplätze direkt vorm Haus. Die momentane Raumaufteilung ist wie folgt: Wartezimmer + Empfang, 3 Praxisräume, 2 Therapieräume, 2 Toiletten. 5 eigene Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert! Baujahr: 1998 - das gesamte Haus befindet sich in sehr guten und gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 378,-. Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil ist ebenso dazugehörig. Das Objekt besticht durch die ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage. Ob Eigenheim, Büro/Praxis oder als Wertanlage, eignet sich dieses Objekt vielseitig. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 329.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 378,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 152,00 m²
beziehbar ab:
2020
Zimmer:
5
WC:
2
Abstellplatz:
5
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1998
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
71.0 kWh/(m²a)
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