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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/7960
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9312 Meiselding
Kaufpreis:
€ 359.000,-
Wohnfläche:
ca. 156,00 m²
Zimmer:
4
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Neuwertiges Einfamilienhaus in Ruhelage!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus verfügt über eine Grundfläche von rund 3.256 m² - das Wohnhaus hat 156 m² Wohnfläche und 4 Zimmer, und befindet sich in ländlichem Gebiet in der Nähe der Städte Treibach-Althofen und St. Veit an der Glan auf einer Seehöhe von rund 660 Metern. Es liegt in absoluter Ruhelage, umgeben von Wiesen und Wäldern in süd-östlicher Hanglage. Dieses hochwertige und geschmackvolle Wohnhaus wurde im Jahre 2006 in sehr hohem Standard errichtet und ist als neuwertig zu bezeichnen. Sowohl der Außenbereich wie auch der Innenbereich sind hochwertig ausgestattet. Wir betreten das Untergeschoß über einen rund 9 m² großen Vorraum. Von hier aus erreichen wir einen rund 23 m² großen (derzeitigen) Hobby- bzw. Wirtschaftsraum - welcher sich auch als Schlaf-Kinder- oder Gästezimmer eignet, einen hochwertigen Kellerraum mit 19 m² sowie den Technikraum mit ebenfalls rund 19 m². Im Untergeschoß befindet sich auch noch der direkte Zugang zur rund 36 m² großen Garage sowie ein WC (4,10 m²). Über eine wunderschöne, elegante Treppe gelangen wir in das Obergeschoß: hier steht Ihnen ein Vorraum mit rund 17 m² zur Verfügung. Dieser Vorraum und die Nassbereiche sind verfliest, alle anderen Räume sind mit hochwertigem Parkett versehen. Des weiteren gibt es ein großes, helles Wohnzimmer - dieses können Sie zusätzlich zur Fußbodenheizung stimmungsvoll mit einem Holzofen beheizen. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir direkt auf die großzügige, rund 40 m² große Terrasse. Die angrenzende, 17,33 m² große Küche ist voll ausgestattet; gekocht wird auf einer modernen Kochinsel. Direkt gegenüber der Küche steht eine rund 2 m² große Speis zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer weisen Flächen von 21,44 und 18,89 m² auf, wobei das größere sogar ein kleines Bad integriert hat (Waschbecken, Dusche mit Bodenablauf)! Im eigentlichen Badezimmer (8,56 m², mit Fenster) kann eine wunderschöne Eckbadewanne oder die Dusch- Kabine genutzt werden. Beheizt wird das Haupthaus top-modern mittels Erdwärme (Tiefenbohrung, Marke "Heliotherm"). Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Holzofen (Stahl mit Blick-Fenster) zur Verfügung. Direkt an das Haus angebaut ist noch eine zweite Garage/Carport für das Zweit-Fahrzeug. Zur Nutzung als weitere Garagen, für die Ausübung Ihrer Hobbys, als Lagerräume oder eventuell sogar zur Bewirtschaftung in irgend einer Form stehen Ihnen auf dem Grundstück neben dem Wohnhaus auch noch ein sehr gut erhaltenes, gepflegtes und funktionelles Nebengebäude zur Verfügung. Die unbebauten Flächen rund um das Haus sind äußerst gepflegt und wunderschön bepflanzt. Die Zufahrt zum Anwesen ist mittels Asphalt befestigt, ebenso der Bereich vor dem Wohnhaus. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Region Mittelkärnten im ländlichen Bereich. Die Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan liegt 17 km, Treibach-Althofen 9 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt rund 28 km entfernt. Der Golfclub St. Veit und das Erholungsgebiet des Längsee´s ist rund 8 km oder 7 Autominuten entfernt! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 359.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 156,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.256,00 m²
beziehbar ab:
nach VB
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Erdwärme - Tiefenbohrung
Baujahr:
ca. 2006
Garage:
Ja
HWB:
74.0 kWh/(m²a)
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