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Objekt Nummer:
2602/8044
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2460 Bruck an der Leitha
Kaufpreis:
€ 399.500,-
Wohnfläche:
ca. 148,00 m²
Zimmer:
4
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Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha

Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses! In bester Lage in Bruck an der Leitha entsteht dieses familiengerechte Wohnprojekt. 4 neu gebaute Doppelhäuser mit unterschiedlich großen und schönen Eigengärten bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort. Sie haben die Wahl: belagsfertig oder schlüsselfertig kann die ca. 148m² große Doppelhaushälfte, welche sich in Unter- und Obergeschoss aufteilt, bezogen werden. 4 Zimmer sorgen dabei für ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Gärten. Erdgeschoss: 49m²Wohnküche 12m² Arbeitsraum/Zimmer 4m² Bad/WC 4m² Technikraum 10m² Vorraum Obergeschoss: 13m² Schlafzimmer 13m² Kinderzimmer 14,5m² Kinderzimmer 16m² Diele 10,60 m² Bad/WC 4,70m² WC Neben den Eigengärten verfügt jedes Haus über eine eigene Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Die massive Bauweise in Kombination mit modernster Technik sichert Ihnen eine bestmögliche Lebensqualität. Die Verwendung von hochwertigen Produkten bietet Ihnen auch langfristig Sicherheit. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung sind nur zwei Beispiele hierfür. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung. Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 399.500,- schlüsselfertig an Die Heizung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien / Schwechat und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Gymnasium, Polytechnischer Lehrgang und Kindergärten zur Verfügung. Bruck an der Leitha verfügt außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Zur Entspannung bietet sich ein Spaziergang im wunderschönen Harrachpark in Bruck an der Leitha oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet an. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Kaufpreis: € 399.500,-- schlüsselfertig Weitere Infos auf Anfrage! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an: Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 399.500,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 148,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 573,00 m²
Nutzfläche:
ca. 166,00 m²
Terrassenfläche:
16 m²
verbaute Fläche:
101,20 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
HWB:
25.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.72
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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