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Immobilien in Österreich und  Bayern und darüber hinaus.

            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/8441
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4662 Steyrermühl
Kaufpreis:
€ 449.000,-
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Zimmer:
7
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PERFEKTES GENERATIONENHAUS

FAMILIENTRAUM in schöner und ruhiger Siedlungslage. ALLE haben Platz: Eltern , Großeltern, Kinder und Haustiere. SOFORT BEZIEHBAR, keinerlei Investitionen notwendig ! Sehr gute Infrastruktur, in Steyrermühl ist alles vorhanden. Nur wenige Minuten bis zur Autobahn Richtung Linz oder Salzburg. Das Haus hat eine optimale Raumaufteilung mit Haupthaus - 180 m² Wohnfläche und Einliegerwohnung - 38 m². ERDGESCHOSS-HAUPTHAUS: -- 1 sehr große Wohnküche, komplett möbliert mit Tischler-Einbaumöbel, hochwertige Elektrogeräte -- 1 Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Ausgang in den Wintergarten -- 1 Wintergarten - durch große Schiebetüren Ausgang in den Garten -- 1 Gäste-WC -- 1 Diele -- 1 Windfang ERDGESCHOSS-EINLIEGERWOHNUNG. -- 1 kleine Küche -- 1 Wohnzimmer -- 1 kleiner Schlafraum -- 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC OBERGESCHOSS-HAUPTHAUS: -- 4 Zimmer -- 1 Schrankraum -- 1 große, gemütliche Galerie, kann als weiteres Zimmer oder Bibliothek verwendet weden -- 1 großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken -- 1 WC extra -- 1 Diele KELLER: -- 3 Kellerräume -- 1 Heizraum -- 1 Sauna -- 1 Dusche Im Garten befindet sich ein Pool mit 5 m Durchmesser und einer Tiefe von 1,5 m. Daneben eine sehr gemütliche, überdachte Laube mit Holzboden. Die Garage hat eine Montagegrube und dahinter noch einen Lagerraum für Allfälliges. Vor der Garage befindet sich ein Kopfsteinpflaster und haben ebenfalls 3 Autos Platz. Ins Carport können Sie 2 Autos hineinstellen. Am Grund befinden sich 2 Wasserzisternen und dient das Wasser sowohl für den Garten, als auch den Pool, die WC´s und die Waschmaschine. Das restliche Wasser kommt aus der örtlichen Wasserleitung. Das Haus selbst ist aus Ziegelmassiv gebaut und wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Dach hat eine beständige Eternit-Doppeldeckung. Heizung: Ferngasheizung - in allen Räumen Fußbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer Böden: sehr schöne Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen und im Wintergarten sowie Keller, Terracottastiege ins OG Günstige Betriebskosten : ca. € 170,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser und Kanalbenützung ca. € 65,-- monatlich für den Strom ca. € 127,-- monatlich für die Ferngasheizung plus Warmwasser KAUFPREIS: € 449.000,-- VERHANDLUNGSBASIS PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, DERZEITIGE WOHNADRESSE und TEL.NR. an: Ingeborg HAFEZ, Pötsch- Immobilien GmbH Tel.Nr.: 0664/88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 449.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 803,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
50 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1992
Zustand:
sehr gut
Garage:
2
HWB:
81.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.29
Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Kamin, Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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