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Objekt Nummer:
2602/7986
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4673 Gaspoltshofen
Kaufpreis:
€ 170.000,-
Wohnfläche:
ca. 181,00 m²
Zimmer:
8
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Großzügiges älteres Wohnhaus

In zentraler Lage in Gaspoltshofen befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf 2 Wohnebenen, sie können den Ort leicht zu Fuß erreichen. Erbaut wurde es im Jahre 1925, die Doppelgarage wurde 1974 nachträglich errichtet. Bestens geeignet für 1 oder 2 Familien, zum Beispiel für Jung und Alt unter einem gemeinsamem Dach. Das Haus mit Garten samt Doppelgarage ist sofort beziehbar. Der Garten bietet eine Holzterrasse und grünen Sichtschutz für gemütliche Stunden. Im Aussenbereich ist die Fassade sanierungsbedürftig, bitte bedenken. Einiges wie Fenster, Elektrik, Wasser, Heizung ist saniert worden. An den meisten Fenstern gibt es Aussenrollos. Das Wohnhaus bietet 2 Hauseingänge. Es gibt einen Zugang in den einzigen Kellerraum über eine Stiege, dieser wurde als Partyraum genutzt. Im Obergeschoß befindet sich ein sehr schöner Kachelofen, die Überprüfung durch einen Fachmann aktuell im Jahr 2018, voll einsatzbereit. In den Wohnräumen ist Laminatboden oder Korkboden verlegt, sowie in den Bädern, WC und Heizraum gibt es Fliesen am Boden und an den Wänden. Die Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, wurde vor kurzem abmontiert. Zu Fuss erreichbar in wenigen Minuten sind... ...Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Hauptschule, Altersheim ...Lebensmittelgroßhändler wie ein Spar, ein Norma, ein Unimarkt ...Friseur, Banken, Zahnarzt, Hausarzt ...Gasthäuser, Freibad, Wandergebiet, Vereine Sollte genau diese Immobilie das richtige für sie sein, so zögern sie nicht lange. Gerne bin ich bereit ihnen dieses Wohnhaus bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zu präsentieren. Poetsch Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner Günther Auer Tel.: +43 664 8854 1414 Mail: g.auer@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 170.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 181,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 574,00 m²
Nutzfläche:
ca. 220,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
16 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
8
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1925
Garage:
Ja
HWB:
325.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.14
Klasse FGEE:
E
Ausstattung: Altbau
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