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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/5305
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5020 Salzburg
Kaufpreis:
€ 2.750.000,-
Wohnfläche:
ca. 560,00 m²
Zimmer:
13
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Einzigartige Stadtvilla in zentraler Lage für Anleger

Mitten im Herzen der Stadt Salzburg wurde eine wunderschöne Stadtvilla aus dem Jahre 1922 mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien komplett renoviert. Diese Villa wurde für höchste Wohnansprüche errichtet, so erfolgte die Wärmedämmung mit natürlicher Steinwolle, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt und die Fenster dreifachverglast und verfügen über integrierten UV-Schutz. Die exklusive Stadtvilla führt durch ihre hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis und Wohlfühlen auf allen Ebenen: das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage, einen Zentralstaubsauger, fernbedienbare Dachfenster, LED-Beleuchtung, elektrische Rollos, beleuchtetes und videoabgesichertes Carport, PKW Abstellplätze im Freien, Fernwärme sowie einer Solaranlage. Außerdem gibt es einen Lift und das gesamte Objekt ist barrierefrei ausgeführt. Insgesamt bietet die Villa eine Wohnfläche von 564m² und verfügt über folgende luxuriöse Wohneinheiten, sowie Büroräume im Souterrain. Die Gliederung teilt sich in mehrere Ebenen: EG: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 152,66m² OG 1: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 150,63m ² Penthouse Whg.: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 173,44m² sowie Büroräume im Souterrain Derzeit sind alle Wonungen befristet vermietet. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Eine stilvolle Stadtvilla mit modernster Ausstattung und einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch 0043- 664/88544818
Kaufpreis:
€ 2.750.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 560,00 m²
Grundstücksgrösse
1.032,00 m²
beziehbar ab:
vermietet
Zimmer:
13
Bäder:
5
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1922
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
Süd
HWB:
31.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Villengegend; Ausstattung: Dachterrasse 30 m², Anzahl Wohneinheiten 3, Sonnenschutz, Altbau; Sicherheit: Alarmanlage
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