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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/8256
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2401 Fischamend
Kaufpreis:
€ 184.850,-
Wohnfläche:
70,06 m²
Zimmer:
3
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„Wir haben die passende Wohnung für Sie: Wunderschönes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Donau!“

Gemütliche helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgarage in Fischamend zu verkaufen Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte helle ruhige 3 Zimmer Wohnung mit 70,10m² Wohnfläche in guter zentraler Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1997 und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC extra. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkett ausgestattet. Weiters steht ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im Haus ist ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden. Für ausreichende Besucherparkplätze vor dem Haus wurde ebenfalls gesorgt. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung sind die geringen Betriebskosten! Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Fischamend überzeugt durch ihre wunderschöne Lage an der Donau. Fischamend hat eine Neue Mittelschule, eine Sonderschule, Volksschule, eine Musikschule, eine Ballettschule, drei Kindergärten und einen Hort, sodass Kinder nicht weit gefahren werden müssen. Vor allem die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat machen die Lage besonders interessant. Für eine rasche Verkehrsanbindung zur Bundeshauptstadt Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat steht Ihnen eine Schnellbahnstation zur Verfügung. Die S7 erreichen Sie in wenigen Minuten. Kaufpreis (Verhandlungsbasis): € 184.850,- Ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis werden Sie nicht finden! Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at Als Nachweisbestätigung gegenüber unserem Auftraggeber, können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und Mailadresse enthalten. Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Haftungsausschluß: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kaufpreis:
€ 184.850,-
 
 
Betriebskosten:
€ 135,-
Reparaturfonds:
€ 55,-
Parkplatz:
€ 32,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
70,06 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1997
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
51.39 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Gegensprechanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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