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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/8435
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 385.000,-
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Zimmer:
5
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Charmante Gartenwohnung im Zweifamilienhaus

Diese charmante Gartenwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gmunden. Die Wohnung auf 2 Ebenen wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert und bietet jetzt viele Möglichkeiten drinnen sowie auch draußen im eigenen Garten. Aufteilung: Eingang im Untergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Pideé und Dusche, offener Wohnbereich mit Küche und Ausgang in den Garten, Schwedenofen Aufgang zur Gallerie über das Wohnzimmer: Hier befinden sich ein helles Arbeits- bzw. Spielzimmer welches als Durchgangszimmer zu 4 weiteren Räumlichkeiten (3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer) dient. Hier befinden sich zudem ein weiteres Bad mit Wanne und WC. Der obere Bereich kann theoretisch auch als eigene Einliegerwohnung genützt werden. Eigener Eingang und Küchenanschlüsse wären vorhanden. Eine charmante Immobilie mit vielen Möglichkeiten, eine Besichitgung lohnt sich in jedem Fall. Vor dem Haus befindet sich zudem noch ein Vorgarten welcher als Carport umgebaut werden könnte und außerdem gibt es 2 Kellerräume.
Kaufpreis:
€ 385.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 56,-
Heizkosten:
€ 70,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Gartenanteil
89,70 m²
Balkonfläche:
10 m²
Kellerfläche:
8 m²
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
HWB:
59.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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