Willkommen bei Poetsch Immobilien!

Immobilien in Österreich und  Bayern und darüber hinaus.

            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/8277
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4910 Ried im Innkreis
Kaufpreis:
€ 257.000,-
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Zimmer:
3
 Merken

WOHNEN inmitten der STADT

******Wohnen inmitten der STADT ****** Ideale Lage, eine Top renovierte Eigentumswohnung mit ca.95 m2 Wohnfläche + ca.52 m2 Dachterrasse im Zentrum der Stadt Ried im Innkreis. Hier lässt sich perfekt wohnen im 1. Obergeschoss, sie sind direkt im Geschehen und das ohne ins Auto steigen zu müssen. Eine überragende Raumhöhe von ca. 3,10 m mit direktem Zugang vom Wintergarten auf die gemütliche Dachterrasse, ist einfach perfekt. Die Wohnung bietet unter anderem folgende Zimmer, großzügige Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad (im Plan als Kinderzimmer eingetragen), Schlafzimmer (Im Plan noch als Büro eingetragen), Toilette, Wintergarten, plus Abstellraum im Innenhof. Auch haben sie hier noch die Möglichkeit die Wohnung mit kleinen Änderungen Räumlich zu gestalten und auch selbst einzurichten. Mehrere Gebührenfreie Dauerparkplätze in unmittelbarer Nähe. Der eigene Zugang zur Wohnung geht mittels Treppe vom Erdgeschoss ins 1.OG. mit 4 Zimmern. Weitere Highlights zu dieser Immobilie im Zentrum von Ried im Innkreis + Dachterrasse im Innenhof der Wohnung + hochwertige Ausstattung und Technik + Lichtdurchflutete saubere ETW + Schalldichte Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung + Charmanter kleiner Wintergarten + Moderne Fliesen und Fußbodenheizung im Bad/Toilette + Eichenparkett in allen anderen Räumen + Neueste ÖL-Heizungsanlage + Sehr gute Zentrumslage mit perfekter Infrastruktur, zu Fuß, mit City Bus, mit Fahrrad erreichbar + Sanierung im Jahre 2016 + Absolute Top Lage im Zentrum, in Nähe Hauptplatz und Weberzeile + Extra eigener Abstellraum im gemütlichen Innenhof + Leben und Arbeiten in der Stadt möglich + Sofortiger Einzug möglich + Parken mit Bewohnerparkkarten für Anrainer Ein Tipp für sie wenn sie noch mehr Bedarf an Räumlichkeiten benötigen: Diese angebotene Wohnung im 1 OG. + ca. 52 m2 Terrasse und auch eine zweite Wohnung genau oberhalb im 2.OG + ca. 80 m2 ausbaufähigem Dachboden kann auch gemeinsam erworben werden. Im Dachgeschoss sind alle Anschlüsse vorbereitet. Wenn hierzu Interesse besteht bitte sprechen sie mich an, ich helfe ihnen gerne weiter. Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die sehr gute Lage, als Beispiel für Dienstleistungsbetriebe, Coaching/Lebensberatung, Fotografie, Ausbildung/Nachhilfe, Unterhalt/Veranstaltung, Masseure, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Kochschule, Ärzte, für Firmeninhaber, Startups usw…, genau all jene die keine Schaufenster benötigen. Sollte genau diese Immobilie das Richtige für sie sein, so zögern sie nicht lange. Gerne bin ich bereit ihnen diese Eigentumswohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zu präsentieren. Poetsch Immobilien GmbH Günther Auer E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at Tel.: +43 664 8854 1414
Kaufpreis:
€ 257.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Terrassenfläche:
52 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
40.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
1.97
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden


Wir verwenden Cookies, um unsere Webseite für Sie möglichst benutzerfreundlich zu gestalten. Wenn Sie fortfahren erklären Sie, dass Sie mit der Verwendung von Cookies auf www.poetsch-immo.at einverstanden sind. Weitere Informationen
 ×  Hinweis schliessen