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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/8255
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5071 Wals
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 83,33 m²
Zimmer:
3
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ERFOLGREICH VERMITTELT | Exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten | 2 TG-Stellplätze

Exklusive, neuwertige Maisonetten-Wohnung mit großzügigem Garten in traumhafter Lage - Wals. Diese wunderschöne Wohnung besticht mit ihrem qualitativ hochwertigen Ambiente und ihrem modernen Stil. Sie verfügt über eine Top Ausstattung und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise. Das Objet wurde 2013 von einer renommierten Salzburger Baufirma gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 83,33m² und einem Garten inkl. Böschung mit ca.194m². Auf der ersten Ebene umfasst der Grundriss ein edles Badezimmer mit Dusche, einen großzügigen Flur, ein mit Tageslicht durchflutetes Schlafzimmer, sowie einen zusätzlichen Raum mit Fenster, welcher sich als elegantes Ankleidezimmer mit genügend Stauraum oder als kleines Büro eignet. Anschließend führt eine Treppe in den oberen Stock, in welchem sich eine Markenküche mit Designerausstattung inklusive Dampfgarer befindet, welche in einen geräumigen Wohn- und Essbereich überführt, der sich zur Terrasse hin in hellem und offenem Stil erstreckt. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoß ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss und hochklassiger Verfliesung. Über das Wohnzimmer gelangt man in einen angrenzenden Raum, welcher sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Ruhezimmer mit Blick in den Garten eignet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, einen hochwertigen italienischen Stein- Fliesenboden und eine Alarmanlage. Der traumhafte Garten wurden mit viel Liebe zum Detail von einem Landschaftsgärtner aufwendig gestalltet und erstreckt sich über zwei Ebenen. Neben der großzügigen Terrasse lädt auch ein hochwertiger Außenwhirlpool ganzjährig für entspannte Stunden ein. Der Garten bietet genügend Platz für Sonnenliegen sowie andere Gartenmöbel. Eine elegante Gartenhütte sorgt zusätzlich für viel Stauraum. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, weswegen kein Verkehr und öffentlicher Trubel die Erholung und Entspannung in dem gemütlichen Garten stört. Zur Wohnung gehören außerdem zwei KFZ-Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Kellerabteil mit Strom und Licht. Angrenzend an das Wohngebäude befinden sich ein neuer, wunderschöner Kinderspielplatz und ein idyllischer Wanderweg. Ein kleiner Wald säumt das Grundstück, weswegen Ruhe und Harmonie inmitten prächtiger Natur vorherrschen. Vor dem Gebäude stehen außerdem KFZ-Stellplätze für Besucher zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle für den Bus, der es ermöglicht, örtliche Geschäfte, Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dieses Objekt bietet alle Vorzüge, welche man sich nur träumen kann! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 266,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 83,33 m²
Gartenanteil
194,00 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Kellerfläche:
3 m²
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2013
Zustand:
sehr gut
Garage:
2
HWB:
34.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
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