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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/4776
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5082 Grödig
Kaufpreis:
€ 375.000,-
Wohnfläche:
ca. 141,00 m²
Zimmer:
5
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Großzügige 5 Zi. DG Anlegerwhg. mit Terrasse und Parkplatz!

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einen kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, ist sehr gut eingeteilt und verfügt über 141 m² sowie über eine sonnige Dachterrasse (nach Süden ausgerichtet). Die Wohnung liegt inmitten von Grödig und wurde 2012 generalsaniert und ist derzeit vermietet (befristeter Mietvertag bis 14.06.2022). Das Objekt ist wie folgt eingeteilt: vom 1. OG gelangt man durch einen eigenen Eingang und Vorraum ins 2. OG und somit in die Wohnung, welche bestehend ist aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen und Zugang auf die schöne Südterrasse (welche über 7,70 m² verfügt), offener Küche möbliert inkl. Geräte, 4-5 Schlafzimmern (ein Zimmer davon, ist ein Dachbodenraum welcher über 15 m² verfügt und nicht bei den 141 m² mit einberechnet wurde), einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, einem WC extra, sowie einem kleinen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist zB mit Eichenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 456,- (inkl. Parkplätze). Ein Kellerabstellraum und 2 Parkplätze gehören zur Wohnung dazu und sind im Preis inkludiert. Sehr gute Infrastruktur! Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Salzburg und die Autobahn sind rasch zu erreichen. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 375.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 456,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 141,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1953
Stockwerk:
1
HWB:
66.0 kWh/(m²a)
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