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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/7646
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Salzburg
Adresse:
5020 Salzburg
Kaufpreis:
€ 359.000,-
Wohnfläche:
95,00 m²
Zimmer:
4
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Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mitten in Maxglan

Junge Familie aufgepasst: Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung für die "junge" Familie in bester Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Post, Polizei, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus und vieles mehr sind direkt zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit allen wichtigen Linien Richtung Innenstadt, Bahnhof, Flughafen, Airportcenter uvm. befindet sich direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxglan in "zweiter" Reihe einer Wohnsiedlung in parkähnlicher Wohnanlage im Hochparterre. Es befinden sich einige Allgemeinparkplätze in der Wohnanlage. Weitere besteht die Möglichkeit in der "Blauen Zone" zu Parken. Die komplette Wohnanlage ist sehr gepflegt und ruhig. Dennoch sind Kinder willkommen. Das Haus selber befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig saniert. 2018 werden die Türen und Fenster vom Balkon, bzw. von der Loggia getauscht und mit neuen Jalousien ausgestattet. Des Weiteren sind eine neue Beleuchtung der Außenanlage geplant, Die Gehwege wurden zum Teil schon saniert. Ein Konzept zur Umstellung der Heizung auf Gasbetrieb ist in Arbeit. Der Grundriss der Wohnung ist perfekt geeignet für eine Familie mit 2 Kindern. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum : 3,44m² Abstellraum : 2,85m² Wohnzimmer: 22,34m² Küche : 7,65m² Essbereich : 8,04m² Flur : 3,11m² WC : 1,38m² Badezimmer : 3,45m² Schlafen : 16,18m² Kind 1 : 9,5m² Kind 2 : 10,98m² Loggia Wintergarten : 8,50m² Für weitere Detail und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 359.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 420,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
95,00 m²
Loggiafläche:
8 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
15.05.19
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
1969
HWB:
90.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
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