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Immobilien in Österreich und  Bayern und darüber hinaus.

            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/8582
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8970 Schladming
Kaufpreis:
€ 469.800,-
Wohnfläche:
ca. 80,43 m²
Zimmer:
3
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PLANAI-BLICK in SCHLADMING-JEDEN TAG EIN ANDERES NATURSCHAUSPIEL

Möblierte Eigentumswohnung oberhalb von Schladming, direkt gegenüber der Planai. SOFORT BEZIEHBAR! Haus mit nur 5 Parteien. SONNIGE UNVERBAUBARE AUSSICHTSLAGE 86m² Nutzfläche - die offene Küche im Wohnbereich, - ein großzügiger Vorraum - 2 Schlafzimmer, - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - Balkon mit Südausrichtung Der großzügige, vom Wohnraum ausgehende Balkon (17qm) ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen PANORAMA-BLICK auf das romantische Städtchen Schladming und die Planai - Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden „NIGHTRACE“. Sehr ansprechend sind die hochwertigen Materialien, wie die offene Küche mit SIEMENSgeräten und ECHTHOLZPARKETT (Nuss) in den Wohnräumen, Ein Kellerabteil und ein Carportplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung. Mit dem Apartment ist ein TIEFGARAGEN-STELLPLATZ IM ZENTRUM von Schladming. verbunden (obligatorisch); ZUSATZKOSTEN €20.000 Ca. 312€ monatlich Betriebskosten In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine SICHERE WERTANLAGE. KAUFPREIS: € 469.800,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Wenn Sie diese charmante Wohnung anspricht, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen unter der Telefonnummer +43 (0)664/88541417. Eine unverbindliche Besichtigung der Eigentumswohnung ist nach Voranmeldung möglich. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Email: b.bizien@poetsch-immo.at SCHLADMING: Lage und Umfeld dieser Immobilie Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Schladming war Austragungsort der Alpinen Skiweltmeisterschaften 1982 und 2013 sowie der Special Olympics in den Wintern 1993 und 2017. Seit 1997 findet im Rahmen des alpinen Skiweltcups der FIS auf dem Ziel Hang der Planai das Nightrace statt, ein Slalom der Männer bei Flutlicht. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die ErlebnisTherme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.
Kaufpreis:
€ 469.800,-
 
 
Betriebskosten:
€ 148,-
Heizkosten:
€ 50,-
Reparaturfonds:
€ 115,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,43 m²
Balkonfläche:
17 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 2005
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
S
Garage:
1
HWB:
71.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.12
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine; Bauweise: Ziegelmassiv
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