Willkommen bei Poetsch Immobilien!

Immobilien in Österreich und  Bayern und darüber hinaus.

            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/8830
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8965 Pruggern
Kaufpreis:
€ 327.424,-
Wohnfläche:
ca. 60,65 m²
Zimmer:
3
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Für den, der das Besondere sucht - DACH-ATELIER - auf insgesamt 100 m² wohnen

In der Gemeinde Michaelerberg-Pruggern treffen Natur und Tradition auf moderne WOHNQUALITÄT. Hier entstehen besonders ATTRAKTIVE GALERIE-WOHNUNGEN. So besonders wie dieses Neubau-Projekt stellt sich auch die Gemeinde dar: Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Pruggern befindet sich im Ennstal zwischen Gröbming und Aich östlich der Schladming-Dachstein Ski- und Wanderregion. Das Familien- Ski- und Rodelgebiet am GALSTERBERG ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein kleines wunderbares Skigebiet, das sich von den großen abhebt und ebenso ETWAS BESONDERES bietet - den Gallische Ski-Berg. Ob Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. PERFEKTE INFRASTRUKTUR im Ort: Kindergarten, Volksschule, Bücherei, Gasthäuser …. und auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Eisschützenverein, Musikverein, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Sportverein. Fußball- und Tennisplatz liegen vor der Haustüre. Zudem gibt es einen kleinen Bahnhof mit Zuganschlüssen in die Region und in Richtung Salzburg bzw. Graz Michaelerberg-Pruggern ist in jedem Fall EIN GANZ BESONDERER ORT zum Leben und Wohnen … im Sommer wie im Winter. HIGHLIGHTS: • elitäres Wohnen - 3 Gebäude mit JE 2 WOHNUNGEN • verkehrsberuhigte Anwohner-Straße • absolut SONNIGE LAGE • Berg-Panoramablick • Wohnungsgrößen ca. 60,5m² • hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung • 3fach verglaste Fenster • FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen • Parken im eignen Carport mit verschließbarem Abstellraum • Energieeffizientes Wohnen Die hier beschriebene GALERIE- Wohnung Top 06 ges. 60,65m² Wohnfläche plus 40,72m² Galerie und bietet Ihnen - Wohnraum/Küche 20,83m² , mit Eichen-Parkett, KAMIN-Anschluss undnZugang - zum Balkon insgesamt 42,62 m² mit Holzdielen ausgelegt - 1 Schlafzimmer 11,35 m² mit Eichen-Parkett ausgelegt, Zugang zum Balkon - 1 Kinderzimmer 10,53 m² mit Eichen-Parkett ausgelegt - Badezimmer 7,38² mit Fliesen ausgelegt - Separates WC 1,82m² mit Fliesen ausgelegt - Flur 3,49m² - Garderobe 4,14m² - Abstellraum 8,27 m² - PLUS 40,72m² GALERIE KAUFPREIS: €327.424,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit jeder Wohnung ist ein Carportabstellplatz, ein Aussenparkplatz und ein Abstellraum mit Licht und Stromanschluss verbunden (OBLIGATORISCH) Zusatzkosten: Carportabstellplatz: EUR 14.780,00 Aussenstellplatz: EUR 7.420 Abstellraum: EUR 3.870,00 INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich eine dieser wunderschönen Wohnungen mit Panorama-Blick und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes im Ennstal. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden.
Kaufpreis:
€ 327.424,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 60,65 m²
Terrassenfläche:
42 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2020
Orientierung:
S
HWB:
61.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.72
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Ausstattung: Kamin, Neubau
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