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Immobilien in Österreich und  Bayern und darüber hinaus.

            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/8705
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8950 Stainach
Kaufpreis:
€ 369.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
4
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ZWEITWOHNSITZ in wunderbarer Naturlage- für den, der das Besondere liebt

LUXUSTRAUM IN STAINACH - FREIZEITWOHNSITZ-GEEIGNET Die hier angebotene, vom Eigentümer selbst gestaltete und bewohnte Wohnung, verfügt: - in allen Räumen über eine FUSSBODENHEIZING, die mittels Fernwärme für eine wohlige Atmosphäre sorgt. - einen großzügigen Wohn-Essbereich ca. 40 m², der auf die ÜBERDACHTE TERRASSE (30m²) führt. - Das WOHNZIMMER ist durch die vielen Fensterfronten besonders hell und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Alle Fenster verfügen über ELEKTRISCHE ROLLOS. Herzstück des Raumes…der OFFENE KAMIN. - Die moderne und HOCHWERTIGE KÜCHE (mit Siemens-Geräten) ist offen zum Wohnraum gestaltet. Hochwertige großflächige-Fliesen runden das geschmackvolle Ambiente dieses Raumes ab. - 3 SCHLAFZIMMER je ca. 11-13 m² verfügen über einen NUSSBAUM-PARKETTfußboden und Fernsehanschlüsse. In einem Schlafzimmer rundet ein Ankleidezimmer den Raum ab. - Das BADEZIMMER ca. 8 m² (Fußbodenheizung) besticht durch die edele Farbgebung in Weiss- und Naturtönen. Der Boden ist mit einem hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. - ein SEPARATES WC - Die überdachte TERRASSE führt direkt auf die 2 STELLPLÄTZE vor dem Haus. - Die Garage unterhalb der Wohnung verfügt über viel Stauraum. Zur Wohnung gehört KEIN Kellerabteil BEZUG 01.11.2020 Flächenaufstellung - Wohnfläche ca. 120 m² - Balkon ca. 30 m² - Garage ca. 30 m² Ausstattung undn Zusatzinformationen - Fußbodenheizung - 3fach verglaste Kunstoff-Fenster - Elektrische Rollos - Hochwertige Küche - Kamin - Terrasse 30m² - Garage 30m² - 2 Abstell-Plätze vor dem Haus - Heizungsart: Fernwärme - Verfügbar ab 01.09.2020 - BK/Monat (bisher 3 Pers. Haushalt) : 50€ an die Gemeinde+ca. 90€ Heizung LAGE Die zum Verkauf angebotene Luxus-Wohnung befindet sich in einer einzigartigen Landschaft und bietet durch die Nähe zu den SKIGEBIETEN der Salzburger Amadé und Tauplitz und den zahlreichen Wander- und Radwegen in der unmittelbaren Umgebung, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Der Spechtensee-Schlepplift und die Langlaufloipe in Wörschachwald sind ganz in der Nähe. Zwei Schwimmbäder in Stainach und Pürgg, mit einer herrlichen Aussichtsterrasse auf den Grimming, laden im Sommer zu einem Ausflug ein. Das Wegenetz für Wanderungen und Bergtouren ist unendlich weit. Der Klettergarten Burgstall steht für Sportler zur Verfügung. Der Spechtensee mit einem Rundweg und die Spechtensee-Alpenvereins-Schutzhütte gelten als besonderer Tipp für Naturliebhaber. Durch die ZENTRALE Dorflage erreichen Sie Geschäfte, Cafés und Restaurants, Schulen und Kindergärten fußläufig in nur wenigen Minuten, aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegnede Bezirkshauptstadt Liezen sind es gerade mal 10km und in 20 min ist man auf der Autobahn Richtung Graz und Wien. KAUFPREIS: € 369.000,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Eine Garage unter der Wohnung ist obligatorisch mit der Wohnung zu erwerben. Zusatzkosten €20.000 VIDEO BESICHTIGUNG möglich! Besichtigungen sind jederzeit möglich auch an Sonn- und Feiertagen. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schliessen wir aus. Bitte haben Sie Verständnis, daß Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Sehr gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen unter der Telefonnummer +43 (0)664/88541417. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung nach Tarifverordnung Maklerprovision: 3% zzgl. MWST
Kaufpreis:
€ 369.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
beziehbar ab:
01.11.20
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
60.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.95
Klasse FGEE:
B
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Neubau; Garten: Dachterrasse m²
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