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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/8104
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 61,00 m²
Zimmer:
2
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Sanierte 2-Zimmerwohnung nach Ihren Wünschen!

Sanierte 2-Zimmerwohnung nach Ihren Wünschen. Nähe Meidlinger Hauptstraße. Das Wohnhaus ist in einem guten Erhaltungszustand. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Eigentumswohnung (ca. 61m²) besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wc, und Abstellraum. Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstür. In der Wohnung sind Internorm Fenster 3-fach verglast. Es ist eine gebrauchte Wohnraumlüftung vorhanden. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wäre ein noch schleifbarer Boden verlegt. Das Schlafzimmer ist derzeit noch praktisch möbliert. Im Schlafzimmer befindet sich ein bodentiefes Fenster. Ein kleiner Tresor ist ebenfalls eingebaut. Der Kaufpreis für die sanierte Wohnung wäre je nach Gestaltungswunsch vom Auftraggeber: 245.000.- bis ca.265.000.- Euro. Inklusive folgender Leistungen:  Neues Badezimmer  Neue WC Anlage  Neue Bodenbeläge  Tlw. neue Naturstein Wandbeläge  Glatte Wände und neu ausgemalt  Neue Innentüren tlw. mit Glasfüllungen  Neue Heizkörper samt Thermostat  Versetzten der Therme inkl. der nächsten laufenden Wartung  Elektrik Neu  Fertiger Plan Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf Euro 192,72.- Die Rücklage beträgt Euro 100.000.- mit 31.12.2018. monatliche Betriebskosten: € 135,72 (inkl. 10% USt.) Reparaturrücklage: € 57,00 .- monatliche Vorschreibung: € 192,72 (inkl. 10% USt.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95 kWh/m²a Energieklasse: C Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Meidling, Buslinie 7A Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herbert Schapasser 0043-(0)664-88544809 h.schapasser@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 136,-
Reparaturfonds:
€ 57,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 61,00 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1964
Zustand:
befriedigend
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
95.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Tresor, Gegensprechanlage, Altbau
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